Sarah Winchester is de weduwe van een wapenmagnaat. Ze wordt geteisterd door geesten, die ze rustig probeert te houden door haar gigantische villa te blijven uitbouwen. Psychiater Eric Price wordt naar het landgoed gestuurd om Sarahs geestesgesteldheid te evalueren. Hij is sceptisch, maar wordt al snel geconfronteerd met bovennatuurlijke verschijnselen. Gebaseerd op een waargebeurd verhaal.